据国家统计局西安调查队调查,并经国家统计局反馈:7月,西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;同比上涨7.3%,涨幅较上月缩小0.5个百分点。

 

1.新建住宅成交量、销售面积均下降

7月份是新建住宅销售传统淡季,成交量、销售面积均较上月有所下降。据西安市房管局提供的网签数据显示:7月,西安新建住宅成交10864套,销售面积134万平方米,成交量、销售面积较上月分别下降12.1%、7.4%。

2.新建商品住宅各户型环比价格均上涨

7月,西安新建商品住宅销售小户型(90平方米以下)价格环比上涨1.3%;中户型(90—144平方米)价格环比上涨0.7%;大户型(144平方米以上)价格环比上涨0.9%。

3.二手房销售环比价格小幅走高,同比降幅有所收窄

7月,西安二手住宅销售环比价格上涨0.6%;同比价格下降1.9%,同比价格降幅较上月缩小0.4个百分点。分户型看,小户型、中户型、大户型环比价格分别上涨0.6%、0.4%、0.9%;同比价格分别下降0.9%、3.0%、1.1%。

西安新建住宅成交量和销售面积表

月  份

成交量(套)

销售面积(万平方米)

2019年8月

9932

126.4

9月

10125

125.1

10月

8581

104.4

11月

10558

127.3

12月

9977

122.8

2020年1月

9698

117.9

2月

1229

16.1

3月

4662

58.7

4月

6622

81.2

5月

7493

93.5

      6月

12365

144.7

      7月

10864

134.0

 

4.西安新建商品住宅环比价格涨幅位次前移。

7月,在15个副省级城市中,西安新建商品住宅环比价格涨幅由高到低与成都并列第1位(6月列第5位);同比价格涨幅列第4位(6月列第4位),位次不变。

 

7月15个副省级城市新建商品住宅价格指数表

城   

新建商品住宅价格指数

 

成    都

100.9

109.6

西    安

100.9

107.3

沈    阳

100.8

109.0

广    州

100.8

101.0

武    汉

100.7

107.4

厦    门

100.7

102.4

深    圳

100.6

105.9

大    连

100.5

104.5

宁    波

100.4

105.7

青    岛

100.4

102.3

长    春

100.3

107.3

杭    州

100.2

104.9

南    京

100.1

104.9

济    南

100.1

96.8

哈 尔 滨

100.0

106.0

附注:自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。


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